リスクだらけ？【桧家住宅】全館空調「Z空調」のメリット・デメリット

こんにちは、えんぞーです。

新型コロナウィルスの影響もあり、近年は家づくりに「快適さ」を求める人も増えてきました。　

注文住宅を建てるなら「全館空調を取り入れたい！」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？

実は一言で「全館空調」といっても各ハウスメーカー（以下、「HM」）ごとに特徴が大きく異なります。

当記事では、各HMで採用している全館空調の中でも桧家住宅の全館空調、その名も『Z空調（ゼックウチョウ）』について、特徴・機能面・メリット・デメリットをどこよりも詳しく解説します。

最後までご覧いただければ、あなたも桧家住宅の全館空調を検討しているパートナーやご友人に説明できるくらいの知識を得られると思いますので是非最後までご覧ください。

それでは宜しくお願い致します。

結論

全国で全館空調シェアナンバーワン！桧家住宅で9割以上普及されている低コスト全館空調。
安かろう悪かろうではない優等生なので積極的に導入を推奨！
ちなみに絶空調ではなくZ空調が正しいです

低コスト＝粗悪品のイメージがありますが、Z空調はそんなことありません。

全館空調はそもそも断熱性・気密性が高くないと本領を発揮できないシステムですが、桧家住宅は高断熱・高気密を実現できるHMですので全館空調との相性は抜群です。

※桧家住宅の断熱性能・気密性能が気になる方は後日記事アップをしますのでお待ちください。

これから詳しく説明していきます。

そもそも「Z空調」とは？

Z空調とは、建物の断熱・気密を「ヒノキヤグループ」、空調を「ダイキン」、換気を「協立エアテック」と各社が持つ高い技術のコラボレーションにより実現した24時間365日快適にすごすことが出来る「新時代冷暖システム」のことを指します。

また断熱性・気密性の高いZ空調の家には、24時間換気システム「ココチE」が採用されています。

これは24時間給排気をする「第1種換気」と、熱交換ユニットを通った空気を建物内に取り入れる「全熱交換式」を採用した高機能な換気システムになります。

※積雪地域の場合は「積雪地域仕様」が適用され、雪の影響を受けないようにココチEを1階天井に設置します。

この設備によって家の中の空気はいつでもきれいな状態になり、快適かつ安心して過ごせる室内環境を保つことができます。

Z空調の主な特徴は下記の通り。

※ 粒子径0.3μm以上5μm以下、風速1.5m/min、フィルター厚み0.7mm時の測定結果に基づく捕集効率です。測定環境はフィルターボックスに組み込み時の捕集効率ではなく、フィルター単体の実測値であり実際の室内環境を保証するものではありません。

桧家住宅　公式HPより抜粋

Z空調のメリット

導入コストが比較的安い

Z空調の導入費用は130万円～になります。

ルームエアコンと比べてしまうとやはり高いですが、他社の全館空調の導入コストは大体200万～が基本になるので比較的安く導入できます。

同じ価格帯の全館空調はヤマト住建が扱っているYUCACO システムになります。

気になる方は後日記事アップしますので良ければ見てください。

故障した際のコストが比較的安い

全館空調を導入するに当たって心配なのが故障した際のコストです。

もしZ空調が故障し交換になった場合、費用は1台約30万円になります。

他社の全館空調だと故障時交換の平均費用が100万円オーバーなので、仮に故障し交換になっても他の全館空調よりも少ない出費で済みます。

ルームエアコンよりも経済的

そう心配される方も多いと思いますが、桧家住宅調べだとなんとルームエアコンよりも経済的になるというデータが出ています。　

	夏の電気代（7～9月平均）	冬の電気代（12月～2月平均）
Z空調	約3,350円	約9,300円
ルームエアコン　1台	約5,000円	約6,000円

ここで注意すべきなのは上記表の価格はルームエアコン「1台」の場合の電気代であるということです。

ぱっと見たところ、ルームエアコンの方が安いと思ってしまいがちですが、家族の人数が多ければエアコンの台数も増えその分電気代も上がります。

4人家族を想定した場合、ルームエアコンの方の電気代の方が高くなりZ空調の方が経済的になります。

	夏の電気代（7～9月平均）	冬の電気代（12月～2月平均）
Z空調	約3,350円	約9,300円
ルームエアコン　4台	約5,000円×4台＝約20,000円	約6,000円×4台＝約24,000円
差額	約16,650円	約14,700円

10年間の無償保証（修理無制限）がついている

修理回数は無制限で、各製品ごとに新品交換価格までは対応できます。

Z空調のデメリット

エアコン本体が天井付け

Z空調はエアコン本体の取り付け位置が天井付けと決まっています。　

Z空調はエアコン本体が天井付けなので、フィルターを外す際に脚立がないと取り出せません。

3尺あれば問題なく届くと思いますが、フィルター清掃は少し大変かもしれません。

但し、天井付けということは設置スペースが不要の為、間取りに影響しないという観点ではメリットもあります。

我が家ではエアコンのフィルター清掃は主にえんぞーがやるので正直苦ではないです。

結露しやすい（問題解決済み）

このデメリットについては2019年～2020年にクレームが多く、実際に結露しやすいというのは事実だったようです。

ただし、2021年からはその結露問題を解消することに成功しました。

その問題を解決したのが下記のスリーブ点検口になります。

そもそも結露していた理由としては1階と2階の天井と床の隙間の僅かな温度変化によって結露しやすくなっていました。

余談ですが…
Z空調の結露のクレーム内容を調べてみるとエアコンの温度設定と外気温の差が極度にある場合（例：エアコン18℃、外気温35℃）、結露が起きていたようでした。

但し、この状況下だと他社の全館空調でもほぼ100％結露しますので、Ｚ空調が結露しやすいというわけではありません。

全館空調シェアナンバーワンという販売実績の多いため、クレームが目立ったと推測します。

気になる方は下記YouTubeもご覧になってみてください。

そこで、点検口にガラリのようなものを設けて温度差をなくすことに成功し、結露しやすいというクレームをなくすことが出来たようです。

本点について、気になる方は実際に営業に問い合わせるのも良いと思います。

どのHMの営業マンも絶対に結露しませんとは断言しませんでした。
ただ、「24時間基本的には稼働させているので結露するのは考えにくいです」という答え方でした。

エアコン本体の稼働音が気になる（問題解決済み）

他のサイトで結露と同じくらい目にするデメリットは天井に付いているエアコンの音がうるさいというものでした。

実際に桧家住宅の営業に話を聞いてみたところ、「2～3年くらい前は確かに少し音がうるさかったかもしれないが、実際に音に関するクレームはほとんどなかった」とのことでした。

また、現在ではエアコン自体の性能が上がりより静かに稼働することに成功しています。

一般的にあまり人が集まらない場所（廊下やホールなど）にエアコンを設置するので、音がうるさいという情報はあまり気にしなくても良いかもしれません。

実際にSNSでの口コミでも「音は気にならない」という意見の方が多い印象でした。

Z空調の音についてのお問い合わせをいただきましたので、我が家のZ空調を撮影してみました~。
我が家の運用では、大きくてキッチンの換気扇の弱くらいの音です。
また、ホールなどに設置されているため音に関しては気になりません。#桧家住宅#Z空調#パパまるハウス#マイホーム#新築 pic.twitter.com/o39fFkAfkb

— 田中はじめ@ご紹介実績30件以上|桧家住宅へご紹介します！ (@hajime_tanaka_t) February 22, 2022

乾燥しやすい（対策あり)

その加湿設備の名前が「極楽加湿」になります。

24時間オート加湿システムで、真冬の乾燥した日でも湿度40％～50％をキープできる最新設備です。

Z空調の空調システムにより加湿された空気が家全体に送り届けられます。

なお、カビが懸念されますがカビの発生条件として湿度80％を超えるとカビが発生するため、その点は問題ないかと思います。

給水などは24時間自動で給水されるので手間いらずです。

本体が約4万円で、給水設備工事は約1万円でできるので、比較的導入しやすい価格帯になるかと思います。

但し、極楽加湿は定期的なフィルター交換（3か月に1回）が必要です。

交換費用は約8,000円で年間約3万円となりランニングコストがかかってしまうのがデメリットです。

温度設定が各フロアでしかできない

ただし、風量調整については各部屋ごとでできます。

高性能フィルターのランニングコストがかかる

標準仕様のフィルターは交換不要でお手入れさえすればほぼ永久的に使用が可能です。

但し、標準仕様のフィルターは花粉の舞い込みは約50％しかカットできません。

高性能フィルターは花粉の舞い込みを99.999％^※カットできますが、3ヶ月に1度交換が必要になります（1枚約6,000円）。

※ 粒子径0.3μm以上5μm以下、風速1.5m/min、フィルター厚み0.7mm時の測定結果に基づく捕集効率です。測定環境はフィルターボックスに組み込み時の捕集効率ではなく、フィルター単体の実測値であり実際の室内環境を保証するものではありません。

桧家住宅　公式HPより抜粋

	標準仕様フィルター	高性能フィルター
フィルター交換	不要	3ヶ月に1度
花粉除去率	約50％カット	99.999％カット

まとめ

桧家住宅の全館空調の特徴について理解できましたか？

Z空調のメリット・デメリットを調べると情報が古いものが多く、Z空調だけではなく桧家住宅も諦めてしまう方もいるかもしれません。

桧家住宅の社長は問題解決に向けてあえてYouTubeなどメディアに露出し、消費者目線で解決策を提示しようとしている印象です。

ネットの情報を鵜呑みにせず、正しく調べて最新情報を手に入れられれば快適で素敵な家づくりが進みやすくなると思います。

後悔しないように一緒に頑張っていきましょう！

ではまた次の記事でお会いできるのを楽しみにしています。

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